エリア・不動産コラムの記事一覧

「武蔵村山市の土地価格は」 2017年07月31日(月)


東京都というと、土地の価値が高騰していて、家も土地も到底購入できるわけがないと思っている方もいらっしゃるのではないでしょうか。確かに、23区内ですと、よほど経済的に余裕がある方でなければ難しいです。でも、それ以外の市町村では、地方とさほど変わらない価格で購入できるところもあります。


その中の一つが、武蔵村山市です。東京都の土地取引価格は、坪単価130万円ほどです。これは全国で最も高い価値であり、しかも年々その価値が高くなっていっております。しかし、武蔵村山市の坪単価は、30万円から60万円の間となっており、ほとんどが50万円以下です。だから、一戸建てを建てるのも、さほど他の市町村で建てるのと変わらない価格で可能になります。


しかも、武蔵村山市自体が、全体的に閑静で緑豊かな住宅外です。静かな暮らしをしたいという人にはお薦めの場所です。若干交通の便が悪いというマイナス要素はあります。でも、東京都内で家を建てるということが実現しやすい、魅力的な場所となっております。

「武蔵村山市で新築物件は見つかるのか」 2017年07月31日(月)


武蔵村山市は、昔から農地として栄えており、地元の人を中心に発展してきました。ただ、近年になり、公共郊外の別途ダウンとして注目されてきたこともあり、移住される方も多くなっております。だから、市内では新築の一戸建て、あるいは新築の賃貸物件が見つけやすいのです。


新築の一戸建てに関しては、販売価格2,000万円から3,500万円の間で販売されております。間取りは3LDKから4LDKの家がほとんどです。市内でも人が多い大南の新築物件はやや高めの傾向にあります。相場としては3,300万円前後といったところです。


新築の賃貸物件も簡単に見つかります。現時点で建設段階であり、即入居ができない物件もありますが、申し込みは受付しているところもあります。だから早めに連絡しましょう。家賃相場は、1LDKで6万円から7万円、2LDKであれば8万円から9万円ほどになります。やはり新築となると、市内の家賃相場よりも高くなってしまうと思われますが、現在住宅ローンの金利が低いので借入先と販売価格によっては、家賃より安く手に入る場合もあります。誰もまだ住んでいない綺麗な家に居住できるのは気分も良いです。是非素敵な新築物件を見つけてみてください。

「武蔵村山市の大南の新築物件」 2017年07月31日(月)


武蔵村山市は、人口7万人とそこまで大きな町ではありません。市内でも住みやすいという場所や、人気が高い町があるわけではありません。だから、物件の中身重視で家を探すことができるでしょう。


武蔵村山市内でも比較的人が多いところは大南です。市の南東側に位置しており、上北台駅や桜街道駅から徒歩圏内にあります。西にはイオンモールむさし村山がありますので、割とよいロケーションです。保育園や小学校、高校も周りにありますので、もし子供が通うことになった場合でも便利です。


大南で新築の家を建てる場合、その相場は2,500万円から3,500万円となります。間取りは、3LDKや4LDKが限度でしょう。もっと大きくする場合は、4,000万円~5,000万円の予算を必要とします。基本的には、駅から徒歩15分ぐらいの位置になります。他に決める要素としては、近くにコンビニがあるかどうか、バス停があるかなどを参考にしてはいかがでしょうか。

「武蔵村山市で一戸建てを購入するなら」 2017年07月31日(月)


武蔵村山市の魅力は、東京都内でありながら物価が安く、都心よりもむしろ地方と同じぐらいの価格で、不動産を借りたり購入することができる点です。その分交通の便が悪いという悪条件はありますが、東京都に家を購入したいという夢を持つ人にとっては、魅力的な町ではないでしょうか。


もし武蔵村山市で一戸建てを購入するのであれば、新築と中古のどちらがよいと思いますか?人それぞれ価値が違うので何とも言えませんので、まずは費用で比べてみましょう。新築物件であれば3,000万円前後、中古物件であれば1,500万円前後が相場です。ほとんどが2階建ての家であり、部屋数は多くても5LDKです。よって、物件によってそこまで大きな違いはありません。


あとは、信頼のできる不動産会社や建築会社と出会うかどうかです。東京都内でも3,000万円近くで新築物件を購入できるのであれば、やっぱり新築がよいです。収入によっては、30年・35年ローンと、長くなる可能性があります。だからこそ、一戸建ての購入は早めにすることをお薦めいたします。

「武蔵村山市内の不動産会社はどこに相談する?」 2017年07月31日(月)


武蔵村山市は、東京郊外にあり、住宅街として発展しております。ただ、一般的には知名度は高くないため、市外の人にとってみれば、どこに住むのがよいのか分からないと思います。そんな時に相談したくなるのが、不動産屋さんです。武蔵村山市には、10以上の不動産業者があり、それぞれ賃貸物件を抱えております。同じ物件であっても、不動産会社によって、賃料がちがったり、敷金・礼金がなかったりします。そして仲介手数料もありますので、どこで相談するのかは大事です。


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